Hinnarekord korteriturul
Ober – Hausi Kinnisvara korterite hinnaindeks tõusis detsembris neljandat kuud järjest. Võrreldes novembriga oli tõus 5,6%, mis oli 2021. a rekordiline kuine tõus. Võrreldes 2020. a detsembriga oli indeks 15,1% kõrgemal ja võrreldes 2007. a kinnisvarabuumiga 52,5% kõrgemal.
Tallinnas toimus detsembris korteritega 1 066 tehingut, mida oli 3,4% vähem kui novembris, kuid 12,3% rohkem kui 2020. a detsembris. Tallinnas tõusis keskmine ruutmeetri hind võrreldes eelmise kuuga 8,8% ja oli 2 684 eurot ruutmeeter, mis on uus pinnaühiku hinnarekord. Samuti sündisid pinnaühiku hinnarekordid Kesklinnas, Lasnamäel, Kristiines ja Põhja-Tallinnas. Kuigi statistika näitas Tallinnas tervikuna pinnaühiku hinnatõusu, ei ole see laiendatav kogu korteriturule ühtlaselt, põhjuseks tehingute struktuur.
Võrreldes eelmise kuuga tõusis keskmine ruutmeetri hind viies linnaosas: kõige rohkem Põhja-Tallinnas 19,5%, Lasnamäel 7,7% ja Kristiines 6,8%. Põhja-Tallinnas oli hüppelise hinnatõusu põhjuseks tehingud uute korteritega Kalamaja asumis, kus toimus mitmeid tehinguid hinnaga üle 6 000 euro ruutmeeter. Kalamaja asumi keskmine hind jõudis 3 952 euroni ruutmeeter. Hinnad langesid Mustamäel – 1,1%, Haaberstis – 3,1% ja Pirital – 3,4%.
Võrreldes 2020. a detsembriga on keskmine ruutmeetri hind tõusnud kõikides linnaosades: kõige rohkem Põhja-Tallinnas 27,1%, Pirital 26,8% ja Nõmmel 25,5%, põhjuseks eelkõige kasvanud tehingute hulk uute ja keskmisest kallimate korteritega.
Tartus tõusis keskmine pinnaühiku hind võrreldes eelmise kuuga 3,3% ja keskmine ruutmeeteri hind oli 1 935 eurot. Pärnus tõusis pinnaühiku hind 6,8% ja oli 1 883 eurot ruutmeeter, mis on uus pinnaühiku hinnarekord. Jõhvis ja Narvas keskmine pinnaühiku hind tõusis ning oli vastavalt 376 eurot ja 487 eurot ruutmeeter.
„Ostjate aktiivsus on järsult vähendanud korterite pakkumist. Samuti on arendajad märgatavalt tõstnud müügiks pakutavate korterite hindu. Kiireneva inflatsiooni tingimustes on kliendid esimesel võimalusel nõus ostma vähegi sobiva objekti oma tarbeks või investeerimise eesmärgil.” tõi välja Ober-Hausi analüütik Rain Rätt.
„Tallinnas oli 2021. a detsembris keskmine müügipakkumiste pinnaühiku hind 21% kõrgem kui aasta tagasi ja pakkumiste hulk ca 40% väiksem.” ütles Rain Rätt.
„Eluasemeturgu soodustavad ka atraktiivsed laenuvõimalused, mis on traditsiooniliselt üks peamisi eluasemeturu liikuma panevaid jõude. 2021. a liikus eluasemelaenude keskmine aastane intressimäär languses ja laenude maht kasvas. Ühtlasi toetab eluasemeturgu palkade kasv, kuid teadmata on energiakandjate hindade mõju kinnisvaraturule.” märkis Rain Rätt.
Allikad: Maa-amet (2021), kinnisvaraportaal KV.ee ja Ober-Haus Kinnisvara
Foto: Jaanus Jagomägi
Viimased uudised
KÕIK UUDISED
Saue Smart – Tulevikku vaatav ärikinnisvara, mis töötab Sinu kasuks
Saue linna serval, Tallinna vahetus läheduses, on valminud midagi enamat kui lihtsalt ärihoone. Saue Smart on energiatõhus, kaasaegne ja nutikas ärikompleks, mis pakub paindlikke lahendusi tänapäevasele ärile. See on koht, kus läbimõeldud arhitektuur toetab praktilisi vajadusi ja nutikus loob lisaväärtust igale ruutmeetrile. Mõeldud tegusale ärile Saue Smarti kavandamisel on lähtutud eelkõige rentniku vajadustest. Siin saab valida eri suuruses äripindade vahel, olgu sooviks teenindus- ja kaubanduspinnad, lao- ja logistikateenused või kontor. Hoone planeering on paindlik ja modulaarne, mis võimaldab kiiresti kohanduda ettevõtte arenguga. Säästev energiakasutus ja töökindlus käivad käsi käes Saue Smart on A energiaklassi ärihoone, mis ühendab keskkonnasõbralikkuse ja kaasaegse mugavuse. Tänu kvaliteetsetele materjalidele ja taastuvenergia lahendustele on Saue Smart läbimõeldud ja jätkusuutlik valik igale ettevõttele. Madalad ülevalpidamiskulud tähendavad pikemas perspektiivis väiksemaid kulutusi ja kindlamat investeeringut. Moodne, kuid ajatu disain See on hoone, mis peegeldab sinu ettevõtte nägu – professionaalne, usaldusväärne ja läbimõeldud igas detailis. Nii nagu ettevõtte väärtused kajastuvad teenustes ja toodetes, peab neid peegeldama ka selle asukoht. Kujundus pole pelgalt esteetiline, vaid toetab ka funktsionaalsust: suurtest akendest sissepääsev loomulik valgus vähendab energiakulu ning tõstab ruumide kasutusmugavust.Saue Smartis ootavad Sind ja Sinu külalisi mugavad oote- ja istumisalad, avar köök söögialaga ning hästi varustatud, heliisolatsiooniga koosolekuteruumid. Saue Smart on koht,…
Elu Sakus – rohkelt võimalusi igal sammul
Saku on koht, kus ajalugu ja tänapäev kohtuvad, luues ainulaadse elukeskkonna. Tallinna 1 on elustiiliprojekt, mis pakub elegantseid elamispindu neile, kes hindavad mugavust, stiili ja linna lähedust. Saku süda saab uue ilme Tallinna 1 on rohkem kui lihtsalt kodu – see on rahulik ja mugav elukeskkond. Kõik eluks vajalik on jalutuskäigu kaugusel – poed, koolid, lasteaiad ja mõnusad vaba aja veetmise võimalused. Siin on ruumi nautida rahulikku ja hubast elukeskkonda, kus loodus ja kogukond on alati ümber. Kõrgtasemeline arhitektuur ja siseviimistlus Tallinna 1 hooned paistavad silma oma modernse ning samas ajatu arhitektuuri poolest. Nutikad ruumilahendused ja avarad aknad loovad helge ja avatud elukeskkonna. Lisaks on korteritesse loodud jahutusvalmidus, mis muudab elu mugavamaks ja loob mõnusa olemise ka kõige kuumematel suvepäevadel.Sisekujunduses on järgitud skandinaavialikku minimalismi ja funktsionaalsust – hoolikalt valitud materjalid, kõrgkvaliteetsed viimistluslahendused ning nutikad tehnoloogiad tagavad maksimaalse mugavuse. Lisavõimalused, mis rikastavad igapäevaelu Tallinna 1 elanikke ootavad mitmed lisavõimalused, mis loovad tõeliselt mugava ja tasakaalustatud elukeskkonna:Turvaline parkimine – maa-alune parkla loob mugavad ja turvalised parkimisvõimalused.Nutikad kodulahendused – kaasaegne tehnoloogia võimaldab kodu juhtida lihtsa puudutusega nutiseadmelt.Mitmekesised äripinnad ja teenused – eksklusiivsed äripinnad, kohvikud ja poed lisavad elukeskkonnale veelgi rohkem väärtust.Rohe- ja puhkealad – kaunilt kujundatud haljastus ning puhkealad. Kodud, mis loovad tulevikku…
Sinu uus töökoht tippmaaklerina ootab Ober-Hausis!
Kas oled ambitsioonikas, sihikindel ja tulemusele orienteeritud? Soovid töötada kinnisvarasektoris, kus sind ootavad nii erialased väljakutsed kui ka piiramatud võimalused? Kui jah, siis Ober-Haus otsib just sind!Miks liituda Ober-Hausiga?Tugev bränd ja aastakümnete kogemus – Ober-Haus on üks juhtivaid kinnisvarafirmasid Baltikumis, pakkudes professionaalseid teenuseid juba üle 30 aasta.Kvaliteetne kliendibaas ja laialdane turuosa – Meie tugev positsioon turul tagab, et saad töötada stabiilses ja kasvavas ärikeskkonnas.Konkurentsivõimeline tasusüsteem – Piiramatu sissetulekuvõimalus tänu motiveerivale tulemuspõhisele tasustamisele.Toetav meeskond ja tipptasemel koolitused – Meie kogenud juhid ja mentorid aitavad sul kiiresti oma oskusi lihvida ja edukaks saada.Vabadus ja paindlikkus – Planeeri oma tööaega ise ning loo oma klientidele parim võimalik teenus.Keda me otsime?Sul on varasem müügi- või kinnisvaraalane kogemus – või oled loomupäraselt hea suhtleja ja läbirääkija.Oled enesekindel, süsteemne ja sihikindel – tead, et edu võti peitub järjepidevuses ja pühendumuses.Soovid kasvada ja areneda – nii finantsiliselt kui ka erialaselt.Sul on oma auto ja kehtiv juhiluba – klientide ja objektidega tegelemine eeldab liikuvust.Mida me pakume?Sinu kasutada on turu parim kinnisvaraplatvorm, turunduskanalid ja andmebaasid.Sa saad tegeleda nii elukondliku kui ka ärikinnisvaraga – sõltuvalt sinu huvist ja tugevustest.Meie toetav kollektiiv ja kogenud juhid tagavad, et sul on alati, kellelt nõu küsida.Sul on võimalus oma sissetulekuid ise määrata – mida…
KÕIK UUDISED