Ober-Hausi Kinnisvara Eesti korterite hinnaindeks detsember
2019-01-16
Ober-Hausi-Kinnisvara-korterite-hinnaindeks- detsember
Tallinna korteriturgu mõjutab tervikuna uue korterite pakkumiste arvu kasv, mis on peatanud vanemate ja uute korterite hinnatõusu. Viimase kuu jooksul oli märgata korterite üüripakkumiste arvu kasvu.
Ober-Hausi Kinnisvara korterite hinnaindeks tõusis detsembris pärast kaks kuud kestnud langust 5,7%. Võrreldes 2017. aasta detsembriga indeks ei muutunud, kuid võrreldes hindade tipuga 2007. aastal oli indeks 11,4% kõrgemal. Detsembris toimus Tallinnas korteritega 753 tehingut, mida oli 10,5% vähem kui novembris ja 23,2% vähem kui 2017. aasta detsembris. Uute korterite osakaal oli 39,7%.
Tallinnas tõusis keskmine ruutmeetri hind võrreldes eelmise kuuga 6,6% ja oli 1 930 eurot ruutmeeter, kuid võrreldes eelmise aasta detsembriga oli ruutmeetri hind 1,5% väiksem. Kuigi statistika näitas Tallinnas tervikuna pinnaühiku hinnatõusu, ei ole see laiendatav kogu korteriturule ühtlaselt, põhjuseks tehingute struktuur. Võrreldes eelmise kuuga tõusis keskmine ruutmeetri hind kuues linnaosas: Kesklinnas 12,6%, Kristiines 8,6%, Mustamäel 6,7%, Pirital 3,7%, Lasnamäel 3,6% ja Haaberstis 2,5%. Kesklinnas ja Kristiines oli järsu hinnatõusu põhjuseks tehingud uute korteritega vastavalt Kadrioru ja Tondi asumis. Hinnad langesid Põhja-Tallinnas 0,2% ja Nõmmel 5,8%. Languse peamiseks põhjuseks oli tehingute arvu vähenemine keskmisest kallimate ja uute korteritega. Võrreldes 2017. aasta detsembriga tõusis keskmine ruutmeetri hind kolmes linnaosas: Nõmmel 7,9%, Mustamäel 8,3%, Põhja-Tallinnas 3,2%. Teistes linnaosades on hinnad langenud. Suurim langus oli Kesklinnas 9,1%, Kristiines 2,8% ja Pirital 2,6%, põhjuseks tehingute vähenemine uute korteritega.
Tartus tõusis keskmine pinnaühiku hind võrreldes eelmise kuuga 6,9% ja oli 1 497 eurot ruutmeeter ning Pärnus tõusis 7,9% ja oli 1 221 eurot ruutmeeter. Jõhvis keskmine pinnaühiku hind langes ja oli 237 eurot ruutmeeter, kuid Narvas tõusis ja oli 452 eurot ruutmeeter.
