Kirjeldus

Müüa Nõo alevikus Tartumaal kahekorruseline elumaja. Ideaalne elukoht perele, kes soovib nautida rahulikku elukeskkonda. Sobib ka kahele leibkonnale elamiseks.

ASUKOHT JA KINNISTU
Maja asub Nõo alevikus, Tartumaal. Tartusse 14km ja Elvasse 11km. Vaid jalutuskäigu kaugusel bussijaam, raudteejaam, Nõo Põhikool, Nõo Reaalgümnaasium, Muusikakool, lasteaed, erinevad toidupoed ja tanklad.

Kinnistu on 3271 m² suurusel alal, millest haritav maa 1431.0 m², metsamaa 165.0 m² ja õuemaa 1675.0 m². Kinnistul on mitmed viljakandvad viljapuud ja marjapõõsad. Tänava poolt piirab kinnistut 1,5 m kõrgune hekk, ülejäänud 3 küljes on võrkaed. Majatagune, lõunasuunas avatud taga-aed on valgusküllane ja päikesele avatud kogu päeva. Kinnistu on hooldatud hästi ja regulaarselt. Kinnistul asuvad elamu, garaaž, 2 kõrvalhoonet ja salvkaev. Lisaks on kinnistul veel üks kõrvalhoone, mida kunagi kasutati laudana. Ehitusalune pind 19 m² ja suletud netopind 16 m². Kõrvalhoone lammutamiseks on luba olemas.

ELAMU
Elamul on kaks põhikorrust + täiskeldrikorrus. Lisaks on majaküljel garaaž, pesuköök, saun, koridor ja 2. korruse ruum (39m²). Saun hetkel kasutust ei leia.
Elamu on kahekorruseline madala viilkatusega, fassaad on krohvitud ja pööning soojustatud puistevillaga.
Elamispind 166 m² ja kogupind 235.5 m².

Hoone põhiosa kandekonstruktsioonideks on puit (püstpalk), garaažiosa kandekonstruktsioonideks silikaattellis ja väikeplokk, katusekatteks trapetsprofiiliga plekkkatus. Katus vahetatud ca. 15 aastat tagasi. Aknad osaliselt vahetatud.

ELAMU RUUMILAHENDUS
Maja esimesel korrusel paiknevad: Tuulekoda, esik, elutuba, köök koos köögimööbliga, sahver, panipaik, wc ja magamistuba.

Esikust viib trepp maja teisele korrusele, teisel korrusel paiknevad: suur trepihall, 3 magamistuba, vannituba ja köök.

Keldrikorrusel paiknevad: tahkekütte katel, kütte (puit ja puitbriketti) hoiuruum, suur majapidamisruum ja lisaks 2 eraldi ruumi, kus saab hoiustada kõikvõimalike asju või aiasaadusi. Keldris on 200l veeboiler.

KOMMUNIKATSIOONID
Maja küttesüsteemiks on tahkekütte katel (mõlemal korrusel malmradiaatorid). Kuid lisaks on võimalik kasutada ka õhksoojuspumpa. Soojusallkana saab kasutada ka köögis asuvat puupliiti, mis on soojamüüriga ning plekkahju. Elektriliitumine 3x25A, lisaks tööstusvool 380V. Vesi ja kanalisatsioon tsentraalne. Olemas on ka salvkaev. Pesumasina ühendamise võimalus 1.korrusel ja keldrikorrusel.

Mööbel kokkuleppel.

LISAINFO
Võib pakkuda ka vahetus varianti korteri vastu.
Kriteeriumid: Tartu linnast 5km raadiuses; 2-toaline; vähemalt 2018 ehitatud maja; 1-2. korrus; rõdu.
Vaatame kõik pakkumised üle.

Helista ja küsi lisa, oled väga oodatud selle suurepärase majaga tutvuma!