Kiinteistö hallinto

Vuokra-asuntojen hallintapalvelut

Ober-Hausin kiinteistönhoitopalvelu vuokra-asuntojen ja -talojen omistajille

Ober-Haus on tarjonnut vuokra-asuntojen hallintapalveluita vuodesta 1997. Tarjoamme ammattitaitoista apua vuokra-asuntojen omistajille kiinteistönhoidossa Tallinnassa ja Harjumaalla. Hallintopalvelumme on keskittynyt laatuun ja asiakastyytyväisyyteen ja tavoitteena on taata kiinteistönomistajille täydellinen mielenrauha ja turvallinen kassavirta.

Ober-Hausin vuokra-asuntojen hallintapalvelu huoneistoille ja taloille sisältää:

• kohteen tarkastus ja valokuvaus;

• inventaario asunnon tavaroista;

• vuokrattavan kohteen ilmoitus Ober-Hausin verkkosivuilla ja Viron tunnetuimmilla kiinteistöportaaleilla;

• vuokralaisen etsiminen ja perusteellinen taustatarkistus etukäteen (Krediidiinfo, Ametlikud Teadaanded ja muut saatavilla olevat tietokanavat);

• vuokrasopimuksen valmistelu ja virallistaminen;

• kohteen luovuttaminen vuokralaiselle ja selvityksen laatiminen;

• selvitys vuokralaisen kanssa (vuokramaksujen periminen, palvelujen jakelu);

• yhteydenpito vuokralaisen kanssa ennen vuokra-aikaa ja sen aikana;

• tarvittavien huolto- ja hätätöiden järjestäminen asunnossa/talossa ongelmatilanteissa (kaikki työt tehdään omistajan ennakkoluvalla, työt tilataan omistajan kustannuksella omistajan toiveiden mukaan);

• mittarilukemien (esim. sähkö, vesi, kaasu, lämmitys) välittäminen taloyhtiölle/palveluntarjoajille;

• velkojen tapauksessa: maksumuistutukset ja yhteydenpito vuokralaisen kanssa, maksuaikataulun tekeminen, velan periminen tarvittaessa ja yhteistyö perinnässä, avustaminen nopeutetun maksumääräysmenettelyn valmistelussa, tuomioistuimen neuvonta omistajan pyynnöstä (lisätietoja Valtion palkkiot ja oikeudenkäyntikulut maksaa toimeksiantaja);

• päämiehen pyynnöstä tarkastamme kohteen vuokra-aikana ja annamme tietoja;

• talletus haluttaessa;

• tarvittaessa autamme löytämään ja solmimaan sopivan vakuutuksen.

Autamme mielellämme kaikissa kiinteistönhoitoon liittyvissä asioissa. Ota yhteyttä, jotta voimme tutustua kiinteistökohteeseenne ja tehdä sinulle tarkan tarjouksen.

Oliver Kulla (kiinteistöpäällikkö)

Puh: +372 5670 5562

Sähköposti: haldur@ober-haus.ee