Kirjeldus

Müüa Tartu Vallas paljude võimalustega talu koht. Ideaalne elukoht inimesele, kes naudib rahulikku elukeskkonda ja armastab looduse lähedust, kuid samas elab 15 min. autosõidu kaugusel Tartu linnast. Sobib ka kahele leibkonnale elamiseks, kuna teisele korrusele pääs on eraldi õuest. Võimalus tegeleda loomapidamisega , kalakasvatusega, mahepõllundusega või turismindusega. Tuleb lasta ainult fantaasial lennata ja omada töötahet.

ASUKOHT JA KINNISTU
Maja asub Metsanuka külas, Tartumaal. Tartusse vaid 18km ja Lähte alevik 10km. Kus on olemas gümnaasium, perearstikeskus, hambaravi, 2 toidupoodi, apteek ja Olerex.
Kinnistu asub 99 637 m² suurusel alal, millest õuemaa 10 159 m² kus on mitmed marja- ja viljapuud, kaunilt kujundatud lillepeenrad, ilupõõsad, põllulapp, kus saab omaaia saadusi kasvatada, 2 kasvuhoonet,suitsuahi, iidsed tammed ja 2 pärnapuud. Hoovialal on 2 eraldi tiiki, just kalakasvatusele mõeldes, kolmas tiik asub väljapool aiaga piiratud alal. Olemas mitmed kõrvalhooned, ehe maasaun tiigikaldal. Kinnistu ja tiigid on hooldatud regulaarselt. Kinnistul on 2 ligipääsuteed ja 2 autoväravat, millest peavärav avatav puldist. Olemas videovalve.

Haritav maa: 22 331 m²
Looduslik rohumaa: 33 797 m²
Metsamaa: 26 034 m²
Muu maa: 7316 m²

PÕHIELAMU
Talu on rajatud aastal 1900a. Talu endise sepikoja asemele on ehitatud 2005 - 2007 aastal uus elamu.Elamul on kaks põhikorrust. Maja juurde kuulub terrass maja ees ja ka maja taga. Elamu vundament on betoonist 300mm paksune lintvundament.
Aastal 2022 on täielikult kaasajastatud pelletil põhinev küttesüsteem ja 2023a. paigaldatud uus KIPI põleti. Katlaruumi on õuest eraldi sissepääs ja saab ka otse eluruumidesse. Katlaruumi ja eluruumide vahel on nõuetekohane tulekindel uks. Talvel 2023a on teostatud kogu elamises üsna suuremahuline remont. Vahetatud sai ka maja voodrilaud, parendatud soojustust, paigaldatud tuuletõkkekangas, ning näriliste ja putukavõrk. Maja alumine korrus on põrandaküttega, üleval radiaatorid. Temperatuuri saab reguleerida igas toas asetsevast termoandurist Uponor. Hubasuse tekitamiseks võimalus kütta kaminat, mis asub avatud elutoas. Köögis on lisaks el. pliidile ka puupliit. 2023a on paigaldatud Miridon veepuhastus süsteem. Tuppa tuleb vesi salvkaevust (kantud registrisse). Salvkaev on puhas ja korralik, sügavus 8m. Reoveele on rajatud imbsüsteem (Uponor)

ELAMU RUUMILAHENDUS
Maja esimesel korrusel paiknevad: Esik, avatud elutuba koos köögiga. Köögis olemas korralik köögimööbel koos tehnikaga ja lisaks puuküttega pliit, kontor, 2 magamistuba, wc ja vannituba, teine wc ja katlaruum/majapidamisruum. Maja ees on terrass kus on võimalik nautida päikesetõusu ja hommikukohvi. Maja tagant terrasilt saab nautida päikseloojangut ja joosta palavuse käest tiiki end jahutama.

Maja läänepoolsest otsast viib trepp teisele korrusele, seal paikneb vannituba ja wc, avatud köök ja 2tuba. Mööbel kokkuleppel.

Mööbel kokkuleppel.

KÕRVALHOONED
Hoovialal on retrohõnguline suvemaja, kuhu on hea suvel külalisi öömajale jätta või tegeleda meelepärase harrastusega. Suvemaja katus uuendatud 2023a. kevadel. Veevarustus puudub.

Tiigi kaldal on puuküttega saun suure terrassiga. Sauna terrassil on lehtla, kuhu mahub kuni 8 inimest istuma. Lisaks olemas puuküttega kümblustünn. Saunamaja katus on uuendatud 2023a. suvel. Saunamajaga sama katuse all on ka puukuur, et ei peaks puid kaugelt tassima.

Suur kõrvalhoone, mille põrand on täisulatuses valatud 150mm paksuse armeeritud betooniga. Ühes tiivas on bullerjaniga köetav ja tõsteuksega garaaž, kuhu mahub sisse ka veoauto, traktor vm. Võimalik paigaldada autotõstuk. Paigaldatud täispikkuses töölauad ja seinariiulid. Kogu hoone ehitusalane pind on 373.4m2 , kõrgus 7.52 . Maakivist hoone osas on väliköök. Sissepääs välikööki õuest või otse garaažist.

Vana elumaja vajab remonti, hetkel kasutab pere seda keldrina. Hoidistele on eraldi riiulitega korralik ruum.

Puukuur, kus on võimalik hoiustada puid, lisaks on seal mitme aasta puuvaru olemas.

KOMMUNIKATSIOONID
Muru aitab ilusana hoida 2022aasta suvel paigaldatud robotniiduk Husqvarna Automower 450X .
Elekter 3x20A, lisaks on majapidamine varustatud 9KW diiselgeneraatoriga. Elamine on täiesti sõltumatu voolukatkestusega seotud olmemuredest.

LISAINFO
Kasutusluba on olemas ja dokumentatsioon on korras!

Seda imelist ja suure väega talu peab oma silmaga nägema, selleks anna endast teada ja lepime aja kokku.

Helista ja küsi lisa, oled väga oodatud selle suurepärase majaga tutvuma.