Kirjeldus

Müüa kvaliteetselt ehitatud elamu Tartumaal! Ideaalne elukoht inimesele, kes soovib nautida rahulikku elukeskkonda. Sobib ka kahele leibkonnale elamiseks. Võimalus tegeleda ka loomapidamisega , kalakasvatusega, mahepõllundusega või turismindusega.

ASUKOHT JA KINNISTU
Maja asub Metsanuka külas, Tartumaal. Tartusse vaid 18km ja Lähte alevikku 10km. Lähtel olemas gümnaasium, perearstikeskus, 2 toidupoodi, apteek ja Olerex.
Kinnistu asub 99 637 m² suurusel alal, millest õuemaa 10 159 m² kus on mitmed marja- ja viljapuud, kaunilt kujundatud lillepeenrad ja ilupõõsad, põllulapp kus saab omaaia saadusi kasvatada, suitsuahi, iidsed tammed ja 2 pärnapuud ning veel lisaks on kaks tiiki. Olemas mitmed kõrvalhooned. Kinnistu on hooldatud hästi ja regulaarselt. Kinnistul on 2 ligipääsuteed ja 2 autoväravat, millest peavärav avatav puldist. Olemas videovalve.

Haritav maa: 22 331 m²
Looduslik rohumaa: 33 797 m²
Metsamaa: 26 034 m²
Muu maa: 7316 m²

PÕHIELAMU
Talu rajatud aastal 1900a. Talu endise sepikoja asemele ehitatud 2005 - 2007 aastal uus elamu. Algne elumaja on ka alles ja seda kasutatakse hetkel köögiviljade ja hoidiste säilitamiseks.
Elamul on kaks põhikorrust. Maja juurde kuulub terrass maja ees ja ka maja taga. Elamu vundament on betoonist 300mm paksune lintvundament. Maja on saanud 2023/2024 talvel põhjaliku remondi. Vahetatud kogumaja voodrilaud, parendatud soojustust ja lisatud näriliste ja põtukavõrk. Katlaruumi ja eluruumide vahele paigaldatud 2023a. nõuetekohane uus tulekindel uks. Elamul on kvaliteetsed puitpakett selektiiv aknad ja 3 terrassidele viivat ust. Kõik põrandad on kaetud kvaliteetse laminaadiga. Vannitoa põrand ja tualettruumi põrand on plaaditud.

ELAMU RUUMILAHENDUS
Maja esimesel korrusel paiknevad: Esik, avatud elutuba koos köögiga, köögis olemas korralik köögimööbel koos tehnikaga ja lisaks puuküttega pliit, kontor, 2 magamistuba, wc ja vannituba, teine wc ja katlaruum/majapidamisruum. Katlaruumi eraldi sissepääs. Maja ees on terrass kus on võimalik nautida hommikukohvi. Maja tagant terrasilt saab nautida päikseloojangut.

Maja kõrvalt viib trepp teisele korrusele, seal paikneb: vannituba ja wc, 2 magamistuba, avatud köök.

Mööbel kokkuleppel.

KÕRVALHOONED
Hoovialal on ka retrohõnguline suvemaja, kuhu on hea suvel külalisi öömajale jätta. Suvemaja katus uuendatud 2023a. kevadel. Vesi puudub seal.

Tiigi kaldal on puuküttega saun suure terrassiga. Sauna terrassil on lehtla, kuhu mahub kuni 8 inimest istuma. Lisaks olemas puuküttega kümblustünn. Saunamaja katus on uuendatud 2023a. suvel.

Suur kõrvalhoone, mille põrand on täisulatuses valatud 150mm paksuse armeeritud betooniga. Ühes osas on bullerjaniga köetav ja tõsteuksega garaaž, kuhu mahub sisse ka veoauto, traktor vm. Võimalik paigaldada autotõstuk. Paigaldatud täispikkuses töölauad ja seinariiulid. Hoone ehitusalane pind on 373.4 ㎡ , kõrgus 7.52 ㎡. Maakivist hoone osas on väliköök. Sissepääs välikööki õuest või otse garaažist.

Vana elumaja, mida saab kasutada keldrina, lisaks on võimalus seal pidada ka kanu. Hoidistele on eraldi riiulitega ruum.

Puukuur, kus on võimalik hoiustada puid, lisaks on seal mitme aasta puuvaru olemas.

Tiikides on väga puhas vesi, mis lookleb ümber maja justkui jõgi. Leidub hulga järvekarpe, erinevaid liike kalu, ei puudu ka imelised vesiroosid. Väljaspool aiaga piiratud hoovi on veel 1 üsna suur tiik.

KOMMUNIKATSIOONID
Aastal 2022 on täielikult kaasajastatud pelletil põhinev küttesüsteem ja 2023 aastal paigaldatud uus KIPI põleti. Katel on heas seisukorras. Maja alumine korrus on põrandaküttega. Temperatuuri saab reguleerida igas toas asetsevast termoandurist Uponor. Hubasuse tekitamiseks võimalus kütta kaminat, mis asub avatud elutoas.

2023 aastal on paigaldatud Miridon veepuhastus süsteem. Tuppa tuleb vesi salvkaevust. Salvkaev on puhas ja korralik, sügavus 8m. Reoveele on rajatud imbsüsteem(Uponor).

Elekter 3x20A, lisaks on majapidamine varustatud 9KW diiselgeneraatoriga. Elamine on täiesti sõltumatu voolukatkestusega seotud olmemuredest.

LISAINFO
Kasutusluba on olemas ja dokumentatsioon on korras!

Helista ja küsi lisa, oled väga oodatud selle suurepärase majaga tutvuma.