Kirjeldus

Müüa kinnitatud detailplaneeringuga elamuarendus Häädemeeste vallas, Penu külas Kabli ranna lähistel.

Ligikaudu 11,2ha suurusele planeeringualale on moodustatud kokku kaskkümmend kaheksa (28) niisugust maaüksust, millede maakasutuse sihtotstarve on edaspidi kogu ulatuses (100%) väikeelamumaa (EE0010). Selliste maaüksuste suurus on keskmiselt 2000m2. Kuna maaüksuste niisugune suurus on planeeringualal minimaalne, siis ei ole ka käesoleva tööga moodustatavaid maaüksusi enam edaspidi võimalik jagada.

Selleks, et planeeringuala piirkonnas oleks edaspidi võimalik arendada ka äritegevust, on Räägu-Krundi tee vahetusse lähedusse planeeritud viis (5) sellist maaüksust, millede maakasutuse sihtotstarve on kogu ulatuses (100%) ärimaa (Ä002).

Planeeringualale püstitatavate hoonete haldamiseks vajalike tehnorajatiste rajamiseks on planeeringualale kavandatud üks (1) niisugune maaüksus, mille maakasutuse sihtotstarve on kogu ulatuses (100%) tootmismaa (T003) ning kaks (2) sellist maaüksust, millede maakasutuse sihtotstarve on osaliselt tootmis- (T003) ja osaliselt üldmaa (Üm0051). Kuna need maaüksused on valitud mõnevõrra suurematena kui seda nõuavad sinna paigaldatavate tehnorajatiste kaitsetsoonid, siis võib sinna väljaspoole tehnorajatiste kaitsetsooni rajada näiteks ka laste mänguväljakuid ning püstitada muid vahendeid, mis loovad täiendavaid vaba aja veetmise võimalusi.

Väikeelamute puhul on lubatud suurim korruste arv 1...2 ja kõrvalhoonete puhul 1.

Katusekorrusega kahekorruseliste väikeelamute katusekalle peab jääma vahemikku 38...45 kraadi. Nende lubatud suurim kõrgus planeeritud maapinnast on sel juhul kuni 8,5m ja räästa kõrgus püstitava hoone suhtelisest kõrgusest ±0.00 (selleks on reeglina I korruse puhta põranda tasapind) 2.80...3.20m.

Püstitatavate väikeelamute katuste harjajooned on üldjuhul ette nähtud ehitada paralleelselt nende kõrval paiknevate juurdesõiduteedega.

Planeeringualale kavandatud väikeelamute soovitatav sokli kõrgus on vähemalt 30cm.

Kõikide väikeelamute välisel viimistlemisel on ette nähtud kasutada looduslikke materjale, igal juhul on planeeringualal soovitatav vältida kõikvõimalike imiteerivate viimistlusmaterjalide (plekk, plastvooder vms.) kasutamist.

Uute maaüksuste täisehitatus on sõltuvalt nende suurusest iga krundi puhul erinev. Üldjuhul on uute maaüksuste täisehituse protsendiks valitud 15 (veidi väiksem on see valitud vaid mõne üksiku krundi puhul) ning siis on sinna püstitatavate väikeelamute ja kõrvalhoonete ehitusaluse pinna suurus kokku ligikaudu 300m2.

Lubatud väikseim tulepüsivusklass võib maaüksustele rajatavate hoonete puhul olla nii TP2 kui ka TP3.

Maaüksustel EK-21...23 võib rakendada põhimõtteliselt samasuguseid ehitusõigusi, kui väikeelamute püstitamiseks moodustatavatel maaüksustel. Mõnevõrra suurem on seal vaid maaüksuste täisehituse protsent.

Teistele ärimaadele on aga lubatud edaspidi rajada oluliselt suurema ehitusaluse pinna ja kõrgusega hooned.

Maaüksusel EK-01 on lubatud suurim hoonete arv 3 (kolm), kusjuures peahoone lubatud suurim korruste arv on 3 ning kõrvalhoonetel 1...2. Maaüksuse täisehituse protsendiks on valitud 30 ja sel puhul on lubatud hoonetealuse pinna suurus kokku 2040m2.

Maaüksusel EK-34 on lubatud suurim hoonete arv 2 (kaks), kusjuures peahoone lubatud suurim korruste arv on 3 ning kõrvalhoonel 1...2. Maaüksuse täisehituse protsendiks on valitud 25 ja sel puhul on lubatud hoonetealuse pinna suurus kokku 855m2.

Maaüksustel EK-01 ja EK-34 on püstitatavate peahoonete lubatud suurim korruste arv 3 (detailplaneeringu lähteülesandes on selleks 2) valitud koostöös Häädemeeste Vallavolikogu ja Vallavalitsusega. Lubatud suurim kõrgus planeeritud maapinnast on nende peahoonete puhul 12m.

Nendele maaüksustele kavandatud kolmekorruseliste peahoonete lubatud väikseim tulepüsivusklass on TP1 ja ühe- kuni kahekorruseliste kõrvalhoonete lubatud väiksem tulepüsivusklass TP2.

Moodustatud on kinnistud ja kantud kinnistusraamatusse katastritunnused 21303:002:0617 (18-54)