2019 / 10 / 08

Ober-Hausi-Kinnisvara-korterite-hinnaindeks- september

Tallinna korteriturgu mõjutab tervikuna uute korterite pakkumiste arvu kasv, mis on peatanud vanemate ja uute korterite kiire hinnatõusu.

Ober-Hausi Kinnisvara korterite hinnaindeks langes teist kuud järjest ja võrreldes augustiga oli langus 0,2%.

Võrreldes 2018. aasta septembriga oli indeks 6,8% kõrgemal ja võrreldes hindade tipuga 2007. aastal 14,1 % kõrgemal.Septembris toimus Tallinnas korteritega 829 tehingut, mida oli 7,1% rohkem kui augustis ja 8,5% rohkem kui 2018. aasta septembris. Uute korterite osakaal oli ca 22%. Tallinnas tõusis keskmine ruutmeetri hind võrreldes eelmise kuuga 1% ja oli 1 952 eurot ruutmeeter. Võrreldes eelmise aasta augustiga oli ruutmeetri hind 6,9% kõrgem. Kuigi statistika näitas Tallinnas tervikuna pinnaühiku hinnatõusu, ei ole see laiendatav kogu korterituruleühtlaselt, põhjuseks tehingute struktuur. Võrreldes eelmise kuuga tõusis keskmine ruutmeetri hind viies linnaosas, Kristiines 8,6%, Nõmmel 5,7%, Kesklinnas 4,8%, Põhja-Tallinnas 3,7%, Haaberstis 3,5%. Hinnatõusu põhjuseks olid tehingud uute ja keskmisest kallimate korteritega.

Hinnad langesid Pirital 9%, Lasnamäel 4,8% ja Mustamäel 0,7%. Languse peamiseks põhjuseks oli tehingute arvu vähenemine uute korteritega. Võrreldes 2018. aasta septembriga on keskmine ruutmeetri hind tõusnud kuues linnaosas: kõige rohkem Kesklinnas 9,3%, Lasnamäel 7,7% ja Nõmmel 6,6%. Hinnad on langenud Pirita ja Mustamäe linnaosas, vastavalt 8% ja 6,3%.
Tartus langes keskmine pinnaühiku hind võrreldes eelmise kuuga 8,6% ja oli 1 492 eurot ruutmeeter. Languse põhjuseks oli tehingute vähenemine uute korteritega. Pärnus langes pinnaühiku hind 1,9% ja oli 1 367 eurot
ruutmeeter.
Jõhvis ja Narvas keskmised pinnaühiku hinnad langesid ja olid vastavalt 230 eurot ja 384 eurot ruutmeeter.